Descrizione

L'immobile

Castagneto Carducci (LI) - Bolgheri. Un rifugio senza tempo tra natura e poesia Casale con ruscello in Toscana Nella campagna più autentica e ricercata della costa toscana, a pochi minuti dal borgo di Castagneto Carducci, si cela una proprietà di rara suggestione: un casale in pietra dove il tempo sembra rallentare, cullato dal suono dell'acqua e dai profumi del bosco. Adagiato armoniosamente nel paesaggio, il casale si affaccia su un incantevole ruscello con cascata naturale, un dettaglio tanto raro quanto prezioso, che trasforma questa dimora in un luogo intimo e profondamente evocativo. Qui, ogni elemento dialoga con la natura, offrendo un'esperienza abitativa autentica e sensoriale. Conserva intatto il fascino dell'architettura toscana tradizionale: pietra a vista, calde tonalità naturali, infissi in legno e dettagli originali che raccontano una storia fatta di semplicità ed eleganza. Gli spazi esterni, riservati e immersi nel verde, invitano a momenti di contemplazione, tra luce dorata e silenzi rigeneranti. Questa proprietà non è semplicemente una casa, ma un'esperienza: un rifugio esclusivo dove ritrovare il contatto con la natura, senza rinunciare al fascino discreto e sofisticato della Toscana più vera. La struttura, distribuita su due livelli, si presenta cosi composta : - Piano primo Sup. commerciale 67 mq (abitabile); - Piano terra Sup. commerciale 67 mq (abitabile), - Piano interrato Sup. commerciale 30 mq (agibile, non abitabile); - Terrazzo sup. commerciale 30,5 mq, - Giardino 53 mq circa; Highlights - Dimora in pietra dal fascino senza tempo - Completamente ristrutturato e immediatamente abitabile - Ruscello con cascata naturale - Contesto paesaggistico di assoluta bellezza e privacy - Atmosfera intima, poetica e altamente esclusiva Un luogo raro, destinato a chi ricerca non solo una proprietà, ma uno stile di vita. https://youtu.be/UjDmqR7NrDE

Perché comprare un 6 locali in zona Bolgheri

Situato nel cuore di Castagneto Carducci, a pochi passi da Bolgheri, questo affascinante rustico rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione che coniuga il comfort moderno con il fascino della tradizione toscana. Con una superficie di 180 mq, la casa offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Le tre camere da letto e i due bagni garantiscono privacy e funzionalità, mentre il luminoso soggiorno, abbellito da un terrazzo e un balcone, è il luogo perfetto per godere di momenti di relax e convivialità. Il giardino privato di proprietà offre un'area verde in cui trascorrere piacevoli giornate all'aperto, mentre il box/garage assicura praticità e sicurezza per i veicoli. Lo stato dell'immobile è buono, consentendo di abitare fin da subito senza necessità di interventi strutturali. La posizione è un altro dei punti di forza di questa proposta. Castagneto Carducci è rinomata per la sua bellezza naturale e la tranquillità, ma non manca di servizi essenziali come negozi, ristoranti e scuole. La vicinanza a Bolgheri, celebre per i suoi vini e panorami mozzafiato, offre un ulteriore valore aggiunto. Inoltre, la presenza di mezzi pubblici favorisce gli spostamenti verso le località limitrofe e le splendide spiagge della Costa degli Etruschi. Acquistare questo rustico significa investire in uno stile di vita caratterizzato dalla pace e dalla bellezza della campagna toscana, senza rinunciare alla praticità dei servizi urbani. Un'opportunità unica per chi desidera un angolo di paradiso da chiamare casa.

Dotazioni

180 m²

6 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

strada comunale di casevecchia, Castagneto Carducci (Livorno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

84.000 €

Importo del mutuo

336.000 €

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