Agricultural business for sale in Ozzano Monferrato

STORICA TENUTA VITIVINICOLA NEL CUORE DEL MONFERRATO - PATRIMONIO UNESCO

Nel cuore del Monferrato Casalese, in un contesto collinare di straordinaria bellezza riconosciuto dall'UNESCO per il valore dei suoi paesaggi vitivinicoli, proponiamo in vendita una storica tenuta agricola e vitivinicola di grande fascino, con una storia che affonda le proprie radici tra la fine del XVIII e il XIX secolo.

La proprietà si inserisce in un autentico anfiteatro naturale coltivato a vite da secoli, dove il paesaggio, l'architettura rurale e la tradizione enologica convivono in perfetta armonia.

Il compendio comprende circa 24 ettari di proprietà, di cui oltre 10 ettari di vigneti in produzione, oltre a fabbricati storici, cantine, spazi agricoli e pertinenze.

UN'ARCHITETTURA STORICA

Elemento centrale della tenuta è uno storico edificio a pianta quadrata, risalente alla fine del Settecento, caratterizzato da soluzioni costruttive di particolare interesse, tra cui antiche vasche destinate alla raccolta dell'acqua piovana, testimonianza di una gestione delle risorse sorprendentemente attenta già per l'epoca.

La proprietà conserva inoltre due cantine storiche: una risalente alla fine del XVIII secolo, destinata all'affinamento e all'invecchiamento dei vini, e una seconda risalente all'inizio del XIX secolo.

I VIGNETI E IL TERRITORIO

I vigneti si trovano su terreni ricchi di sedimenti fini, limo e argilla, caratterizzati da una struttura geologica affine a quella delle celebri aree delle Langhe vocate alla produzione di vini di lunga evoluzione.

Il particolare microclima, influenzato dalla vicinanza della pianura e dagli influssi del mare, favorisce la maturazione delle uve e contribuisce alla produzione di vini caratterizzati da profumi intensi e da una significativa capacità di invecchiamento.

La tradizione vitivinicola della tenuta vanta radici storiche importanti: i suoi vini erano già commercializzati in Europa tra la fine dell'Ottocento e l'inizio del Novecento, ottenendo riconoscimenti in importanti competizioni internazionali.

PRODUZIONE BIOLOGICA E TRADIZIONE

L'azienda agricola vitivinicola è condotta secondo principi di agricoltura biologica, con certificazione biologica dal 2017, e mantiene una filosofia produttiva artigianale, rispettosa del territorio e delle caratteristiche naturali dei vigneti.

La produzione comprende diverse varietà rappresentative del Monferrato, tra cui Barbera, Grignolino e Freisa, con vini distribuiti anche sui mercati internazionali.

UN'OPPORTUNITÀ UNICA

La proprietà rappresenta un'opportunità di particolare interesse per chi desidera acquisire non semplicemente un immobile, ma un autentico patrimonio agricolo, architettonico e vitivinicolo, inserito in uno dei territori enologici più riconoscibili del Piemonte.

La combinazione tra vigneti in produzione, edifici storici, cantine, attività vitivinicola biologica e inserimento nel paesaggio UNESCO rende il compendio particolarmente adatto sia alla continuità dell'attività agricola e vinicola sia a un progetto di valorizzazione legato all'accoglienza, all'enoturismo e all'ospitalità di charme, nel rispetto delle destinazioni e delle autorizzazioni previste.

Superficie complessiva della proprietà: circa 24 ettari
Vigneti in produzione: oltre 10 ettari
Fabbricati e pertinenze: circa 2.522 m² di superficie coperta
Ampia area esterna e agricola
Cantine storiche del XVIII e XIX secolo
Produzione vitivinicola biologica certificata

Una proprietà di grande identità, dove storia, vino, architettura e paesaggio si incontrano nel cuore del Monferrato.