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Apartment for sale in Arezzo, La Marchionna

€190,000

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Apartment for sale in Arezzo, La Marchionna

Arezzo, 52100 (Arezzo)

Ref. 30441023-13

€190,000

Featured

130 sqm5 rooms1 bathroomFloor 3

Description

The property

Ampio appartamento con garage in zona Villa Severi – Arezzo

Se desideri vivere in una delle zone più apprezzate di Arezzo, dove la comodità dei servizi si unisce alla tranquillità del verde, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità.

La posizione è strategica: a pochi passi dal Parco di Villa Severi, raggiungibile anche tramite le comode piste ciclabili, e vicinissima a supermercati, scuole e a tutti i principali servizi.

L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla, priva di ascensore.

La posizione all'ultimo piano garantisce maggiore privacy, ottima luminosità e l'assenza di vicini al piano superiore, essendo presente soltanto il sottotetto condominiale.

Gli spazi interni

L'appartamento offre una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale.

Zona giorno
L'ingresso conduce a un'ampia cucina abitabile e a una luminosa sala con camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente durante la stagione invernale.

Entrambi gli ambienti si affacciano direttamente su un balcone angolare di circa 11 mq, perfetto per godersi uno spazio esterno vivibile.

Completa la zona giorno un pratico ripostiglio, sempre utile come spazio contenitivo.

Zona notte
Un corridoio separa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due spaziose matrimoniali, e da un bagno finestrato.

Pertinenze

Al piano terra la proprietà comprende un ampio garage con una comoda cantina adiacente, ideale per parcheggiare l'auto, ricoverare biciclette o disporre di un ulteriore spazio per il deposito.

Stato dell'immobile

L'appartamento si presenta in discrete condizioni di manutenzione e necessita di interventi di ammodernamento e personalizzazione.

Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli ampi spazi e l'ottima distribuzione interna.

Posizione: Via Guazzesi 2, Arezzo – Zona Villa Severi
Piano: Terzo ed ultimo (senza ascensore)
Zona giorno: Cucina abitabile, soggiorno con camino e ripostiglio
Zona notte: Tre camere da letto (due matrimoniali) e bagno finestrato
Spazi esterni: Balcone angolare di circa 11 mq con accesso da cucina e soggiorno
Pertinenze: Ampio garage e cantina al piano terra
Stato: Da rinfrescare e personalizzare

Un'abitazione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti ampi, una posizione privilegiata e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

Why buy a five-room apartment in La Marchionna

This spacious 130 sqm apartment in the sought-after La Marchionna area of Arezzo presents an excellent opportunity for those seeking a comfortable and inviting living space. With five well-appointed rooms, including three generously sized bedrooms, this property accommodates both families and professionals looking for room to grow. The apartment is situated on the third floor of a three-story building, ensuring privacy and tranquility away from street-level noise. Natural light floods the interiors, enhancing the already appealing condition of the property, which has been maintained to a good standard. The inclusion of a balcony extends the living space outdoors, providing an ideal spot for relaxation or entertaining guests. Furthermore, the convenience of a private garage adds a significant advantage, particularly in urban settings where parking can be a challenge. Located in La Marchionna, this property is positioned perfectly to take advantage of the area's amenities. Residents can enjoy easy access to essential services, including shops, supermarkets, and dining options, all within walking distance. The area is also well-connected by public transport, making commutes to the city center and surrounding regions hassle-free. Families will appreciate the proximity to reputable schools and green areas, promoting a healthy and active lifestyle. Living in this apartment offers a vibrant lifestyle, combining the comfort of spacious interiors with the convenience of urban living. The balance of accessibility and serene residential charm makes this property an ideal choice for those looking to invest in their future in one of Arezzo’s desirable neighborhoods. This apartment not only meets practical needs but also provides a welcoming environment to create lasting memories.

Amenities

130 m²

5 rooms

1 bathroom

Buono

3 bedrooms

Floor 3

Map

Arezzo (Arezzo)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€38,000

Mortgage amount

€152,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.