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Apartment for sale in Arezzo, La Marchionna

€190,000

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Apartment for sale in Arezzo, La Marchionna

Arezzo, 52100 (Arezzo)

Ref. 30441002-2830

€190,000

130 sqm5 rooms1 bathroomFloor 3

Description

The property

Ampio appartamento con garage in zona Villa Severi – Arezzo

Se desideri vivere in una delle zone più apprezzate di Arezzo, dove la comodità dei servizi si unisce alla tranquillità del verde, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità.

La posizione è strategica: a pochi passi dal Parco di Villa Severi, raggiungibile anche tramite le comode piste ciclabili, e vicinissima a supermercati, scuole e a tutti i principali servizi.

L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla, priva di ascensore.

La posizione all'ultimo piano garantisce maggiore privacy, ottima luminosità e l'assenza di vicini al piano superiore, essendo presente soltanto il sottotetto condominiale.

Gli spazi interni

L'appartamento offre una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale.

Zona giorno
L'ingresso conduce a un'ampia cucina abitabile e a una luminosa sala con camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente durante la stagione invernale.

Entrambi gli ambienti si affacciano direttamente su un balcone angolare di circa 11 mq, perfetto per godersi uno spazio esterno vivibile.

Completa la zona giorno un pratico ripostiglio, sempre utile come spazio contenitivo.

Zona notte
Un corridoio separa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due spaziose matrimoniali, e da un bagno finestrato.

Pertinenze

Al piano terra la proprietà comprende un ampio garage con una comoda cantina adiacente, ideale per parcheggiare l'auto, ricoverare biciclette o disporre di un ulteriore spazio per il deposito.

Stato dell'immobile

L'appartamento si presenta in discrete condizioni di manutenzione e necessita di interventi di ammodernamento e personalizzazione.

Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli ampi spazi e l'ottima distribuzione interna.

Posizione: Via Guazzesi 2, Arezzo – Zona Villa Severi
Piano: Terzo ed ultimo (senza ascensore)
Zona giorno: Cucina abitabile, soggiorno con camino e ripostiglio
Zona notte: Tre camere da letto (due matrimoniali) e bagno finestrato
Spazi esterni: Balcone angolare di circa 11 mq con accesso da cucina e soggiorno
Pertinenze: Ampio garage e cantina al piano terra
Stato: Da rinfrescare e personalizzare

Un'abitazione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti ampi, una posizione privilegiata e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

Why buy a five-room apartment in La Marchionna

This well-appointed apartment in La Marchionna, Arezzo, offers an exceptional opportunity for comfortable living in a desirable location. Spanning 130 square meters, the property features five spacious rooms, including three inviting bedrooms that provide ample space for relaxation and privacy. The apartment is situated on the third and top floor, ensuring an abundance of natural light and a serene atmosphere, perfect for unwinding after a busy day. The good condition of the property allows for immediate enjoyment, with the potential for personalized updates to reflect individual tastes. The apartment includes a balcony that encourages outdoor living, ideal for enjoying morning coffee or evening relaxation while taking in the pleasant surroundings. Additionally, the property comes with a garage, providing secure parking and extra storage space, a valuable feature in urban living. The location in La Marchionna is particularly advantageous, with a host of local amenities within easy reach. Residents can benefit from nearby services such as supermarkets, shops, and dining options, facilitating everyday convenience. Public transport options are readily accessible, connecting residents to the wider Arezzo area and beyond, making commuting straightforward and efficient. For families, the presence of reputable schools nearby enhances the appeal of this property, ensuring quality education is just a short distance away. Living in La Marchionna offers a balanced lifestyle, combining the tranquility of residential life with access to vibrant community life. The surrounding green areas provide opportunities for outdoor activities and leisurely walks, promoting a healthy and active lifestyle. This apartment is not just a property; it represents a lifestyle choice that blends comfort, convenience, and community engagement, making it a compelling option for prospective buyers.

Amenities

130 m²

5 rooms

1 bathroom

Buono

3 bedrooms

Floor 3

Map

Arezzo (Arezzo)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€38,000

Mortgage amount

€152,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.